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appartement à vendre 3 pièces - 98 m2 NICE - 06

Ref : 1600

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 98.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - QUARTIER DES MUSICIENS - Appartement 3 pièces d'environ 100 m² entièrement rénové avec goût, bénéficiant de beaux volumes et du cachet de l'ancien.
A deux pas de Victor Hugo, de Jean Médecin et du Tramway !

Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de très bon standing, il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une magnifique cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec dressing, une seconde avec mezzanine, une salle d'eau avec wc, un second wc séparé.

Une cave et une possibilité d'un garage en sus du prix.
NICE - QUARTIER DES MUSICIENS - 3-room apartment of approximately 100 m² completely renovated with taste, benefiting from beautiful volumes and the character of the old.
A stone's throw from Victor Hugo, Jean Médecin and the Tramway!

On the second floor with elevator of a very good standing condominium, it consists of an entrance hall, a large living room opening onto a magnificent fitted and equipped kitchen, a first bedroom with dressing room, a second with mezzanine, a bathroom with wc, a second separate wc.

A cellar and a possibility of a garage in addition to the price.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,8 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (44,0 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1933

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à condensation (octobre 2022)
  • Taxe foncière : 1368 €
  • Charges de copropriété : 283 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 3396,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14731kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 14/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828,0 € et 1120,0 € pour 2021

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