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appartement à vendre 2 pièces - 81,58 m2 NICE - 06

Ref : 1755

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 81.58 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE CARRE D'OR : 2 pièces en dernier étage de 82 m² en plein cœur du Carré d'Or, à deux pas de la place Magenta et de la Zone Piétonne. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement en bon état et transformable en 3 pièces bénéficie de la climatisation.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 42 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Facilement à transformer en 3 pièces, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre en cœur de ville. NICE CARRE D'OR : 2 rooms apartment of 82sqm situated in the heart of the Carré d'Or close to the Place Magenta and Zone Piétonne. This apartment is situated on the last floor of a building without lift. He is composed of an entrance, living room with open kitchen of 42sqm, 1 bedroom, dressing, bathroom and independent toilet. Ideal situation for this apartment easily convertible into 3 rooms.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,9 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (11,4 m2)
    • Rangement
    • Séjour (41,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 161,6 €
  • Taxe foncière : 1220 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Tramway
  • Mer
  • Crèche
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1939,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA196kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/09/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050,0 € pour 2015

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