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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,41 m2 NICE - 06

Ref : 1505

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.41 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

NICE - VIEUX NICE - COULEE VERTE

Superbe appartement 4 pièces de 85 m² entièrement refait à neuf avec goût et profitant d'un superbe terrasse de 18 m² donnant sur la Coulée Verte !
Emplacement de choix : à deux pas de la place Massena, du tramway et de la promenade des Anglais.

Situé en 5ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 76.50 m² carrez climatisé et lumineux se compose d'une très belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine américaine donnant sur la terrasse filante, 3 chambres, deux salles d'eaux, trois wc dont deux séparés et de nombreux rangements.

Coup de cœur assuré !
Combinaison idéale entre le pied à terre et l'investissement locatif.
Superb 4-room apartment of 85 m² completely renovated with taste and benefiting from a superb 18 m² terrace overlooking the Coulée Verte!
Prime location: a stone's throw from Place Massena, the tramway and the Promenade des Anglais.

Located on the 5th and last floor without elevator, this air-conditioned and bright Carrez apartment of 76.50 m² consists of a very beautiful living room of 32 m² with American kitchen opening onto the continuous terrace, 3 bedrooms, two bathrooms, three toilets including two separate and plenty of storage space.

Assured crush !
Ideal combination between a pied-à-terre and rental investment.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €
  • Charges de copropriété : 137 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1584,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772,0 € et 1044,0 € pour 2021

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