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appartement à vendre 3 pièces - 40,30 m2 NICE - 06

Ref : 1587

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 40.3 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE CENTRE FOCH : 3 pièces de 46m² (41m² en carrez) situé dans une perpendiculaire à Carabacel, à proximité des commerces et du tramway.

Dans une petite copropriété, appartement rénové avec charme, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une première chambre avec dressing, d'une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon au calme.
Double vitrage et climatisation.

Ravalement de la façade de l'immeuble voté et payé !

Vendu entièrement meublé. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre. NICE CENTRE FOCH : 3 rooms of 46m² (41m² in carrez) located in a perpendicular to Carabacel, close to shops and the tramway.

In a small condominium, apartment renovated with charm, consisting of a living room with open kitchen, a first bedroom with dressing room, a second bedroom, a bathroom with WC and a quiet balcony.
Double glazing and air conditioning.

Renovation of the facade of the building voted and paid!

Sold fitted. Ideal rental investment or pied-à-terre

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Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 47 €
  • Taxe foncière : 560 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 572,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639,0 € et 865,0 € pour 2021

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