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appartement à vendre 2 pièces - 35,02 m2 NICE - 06

Ref : 1526

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.02 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

NICE MAGNAN : 2 pièces de 35 m² avec terrasse de 18 m², situé au 7e et dernier étage dans un immeuble avec ascenseur. Cet appartement rénové se trouve à proximité des commerces, du tramway et de toutes les commodités.
Il se compose d'un salon avec cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée) le tout donnant sur la terrasse, d'une chambre avec dressing donnant sur la terrasse et d'une salle de douche avec WC. Une cave vient compléter cet appartement. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
NICE MAGNAN : 1 bedroom apartment of 35 sqm with terrace of 18 sqm, located on the 7th and last floor in a building with elevator. This renovated apartment is close to shops, tramway and all amenities.
It is composed of a living room with a semi-open kitchen (fitted and equipped) opening onto the terrace, a bedroom with a dressing room opening onto the terrace and a shower room with toilet. A cellar completes this apartment. Ideal for a first purchase or a rental investment.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,4 m2
  • Surface habitable : 35,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (17,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 264,0 €
  • Taxe foncière : 695 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 3278,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23242kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 19/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522,0 € et 706,0 € pour 2021

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