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appartement à vendre 2 pièces - 24,03 m2 NICE - 06

Ref : 1508

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 24.03 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - Vieux Nice - Appartement 2 pièces de 24 m² en dernier étage, entièrement rénové avec goût, au calme et profitant d'une exposition Ouest et d'une terrasse ensoleillée avec vue sur les toits du Vieux Nice.

Au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon climatisé donnant sur une terrasse sans vis à vis et avec vue sur les toits de la vieille ville, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé.

Parfait pour investissement et un pied à terre !
Coup de cœur assuré ! NICE - Vieux Nice - 2-room apartment of 24 m² on the top floor, fully renovated with taste, quiet and enjoying a western exposure and a sunny terrace overlooking the rooftops of Vieux Nice.

On the 5th and last floor without elevator of a very well maintained building, it consists of a fitted and equipped kitchen, an air-conditioned living room opening onto a terrace not overlooked and with a view of the roofs of the old town, a bedroom with storage, a bathroom and a separate toilet.

Perfect for investment and a foothold!
Assured crush !

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Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 24,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes, porte d'entrée sécurisée d'immeuble
  • Taxe foncière : 400 €
  • Charges de copropriété : 55 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 670,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 384,0 € et 520,0 € pour 2021

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