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appartement à vendre 4 pièces - 160 m² NICE - 06

Ref : 1487

1 250 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 160.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE CARABACEL / BAS CIMIEZ - Au 6ème étage avec ascenseur, d'un superbe palace bourgeois de 1906, surplombant la ville et la mer, à quelques minutes à pied de la Place Masséna et du tramway.

Magnifique appartement de 160m², composé d'une entrée, d'un séjour de 65 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur différents balcons exposés ouest, de trois suites (dont une avec balcon exposé sud), deux avec salles de bain et une salle d'eau, WC séparés, buanderie et de nombreux rangements.

Parquets d'époque, hauts plafonds, charme et cachet avec de belles surfaces pour chaque pièce. L'appartement est situé au calme absolu, en parfait état, avec climatisation et double vitrage.

Parking collectif dans la résidence.

Une chambre de bonne en dernier étage (avec sauna !), vient compléter ce bien d'exception.
Véritable coup de cœur! NICE CARABACEL / BAS CIMIEZ At the 6th floor with lift, of a wonderful bourgeois Palace of 1906, overlooking the city and the sea, a few minutes walk from the Place Masséna and the tram.
Beautiful apartment of 160sqm, composed of an entrance, living room of 65sqm with open fitted kitchen, giving on differents balcony's west exposure, 3 master bedroom (one with bancony south exposure), 2 bathroom and 1 shower, separated toilet, laundry and lot of storage.
Woodenfloors, high ceilings, charm and character with beautiful surfaces for each room.
The apartment is located in absolute calm, in perfect condition, with air conditioning and double glazing.
Collectif parking in the residence.
A maid's room on the top floor (with sauna!), completes this exceptional property.

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Vue globale

Surface totale : 152 m²
Surface habitable : 160 m²
Type d'appartement : F4
Nombre de pièces : 4
- Entrée (14,3 m²)
- Séjour (65,5 m²)
- Chambre (21,5 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (4,2 m²)
- Salle de bains (8,7 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC
- WC
- Dressing (1,6 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Buanderie (3,2 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Collectif radiateur electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 500 €
Taxe foncière : 2185 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

Nombre de Lots : 120
Charges courantes par an : 6781,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

177
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

41
Kg_eqCO2/m²
.an

Date du DPE : 17/06/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1556,0 € pour 2020

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