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maison à vendre 4 pièces - 129 m2 ST LAURENT DU VAR - 06

Ref : 1667

990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 129.0 m2 - ST LAURENT DU VAR - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

SAINT-LAURENT DU VAR - MONTALEIGNE

Villa néo-provençale 4 pièces de 150m² (128m² loi carrez) sur 1670m² de terrain sur les hauteurs de Saint-Laurent du Var, à 20 minutes en voitures du Centre-ville de Nice et 15 minutes de l'aéroport.

Cette villa individuelle en parfait état se compose :
- au 1er niveau : d'une chambre parentale avec salle d'eau et balcon offrant une belle vue dégagée, ainsi que des combles aménageables.
- au rez-de-jardin: un grand séjour exposé est avec vue dégagée et cuisine ouverte, donnant accès à 2 espaces de jardin/terrasse aménagés, 2 chambres donnant accès au jardin, une buanderie, une salle de bain avec WC ainsi que des WC séparés.

Côté extérieur, la villa bénéficie d'une piscine à débordement, ainsi qu'une cuisine d'été actuellement transformée en espace de salle de sport.

A noter la présence d'un studio indépendant dont la salle d'eau et les WC doivent être créés.

Possibilité de stationner de nombreux véhicules. SAINT-LAURENT DU VAR - MONTALEIGNE

Neo-Provençal 4-room villa of 150m² (128m² in square) on 1670m² of land on the heights of Saint-Laurent du Var, 20 minutes by car from Nice city center and 15 minutes from the airport.

This detached villa in perfect condition consists of:
- on the 1st level: a master bedroom with shower room and balcony offering a beautiful open view, as well as convertible attics.
- on the ground floor: a large living room facing east with open view and open kitchen, giving access to 2 landscaped garden/terrace areas, 2 bedrooms giving access to the garden, a laundry room, a bathroom with WC as well as Separate toilets.

On the outside, the villa benefits from an infinity pool, as well as a summer kitchen currently transformed into a gym area.

Note the presence of an independent studio whose bathroom and WC must be created.

Possibility to park many vehicles.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 129 m2
  • Surface terrain : 1 670 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2459 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1146,0 € et 1550,0 € pour 2021

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