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appartement à vendre 3 pièces - 48,06 m2 NICE - 06

Ref : 100

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 48.06 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

NICE - VIEUX NICE - Charmant duplex d'environ 48 m² situé au cœur de la vieille ville sur la place du Palais de Justice.
A deux pas de la mer, du Cours Saleya, de la place Massena !

Dans un immeuble classé du XVIIIème siècle, cet ancien 3 pièces sera vous séduire par sa grande pièce de vie avec cuisine américaine et sa grande hauteur sous plafond, une chambre en mezzanine avec rangements et sa salle de bains attenante et water closet.

Nombreux potentiels possibles !
Performance énergétique pouvant être améliorée en passant en double vitrage et en installant la climatisation.
Rafraichissement à prévoir.
NICE - OLD NICE - Charming duplex of approximately 48 m² located in the heart of the old town on the Place du Palais de Justice.
A stone's throw from the sea, Cours Saleya, Place Massena!

In a listed 18th century building, this former 3-room apartment will seduce you with its large living room with American kitchen and its high ceilings, a mezzanine bedroom with storage and its adjoining bathroom and water closet.

Lots of possible potential!
Energy performance that can be improved by switching to double glazing and installing air conditioning.
Refreshment to be expected.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,1 m2
  • Surface habitable : 48,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1750

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 358 €
  • Charges de copropriété : 105 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43814kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1305,0 € et 1765,0 € pour 2021

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