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appartement à vendre 2 pièces - 46,44 m2 NICE - 06

Ref : 1804

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.44 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

NICE - VIEUX NICE

Appartement duplex traversant de 46 m² environ, au calme et avec de jolies vues. A deux pas de la place Rosseti, de la coulée verte et du Tram.
Idéal investissement et pied à terre !

Au 5ème et dernier étage sans ascenseur, cet ancien 3 pièces se compose d'une pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte.
A l'étage une grande chambre de la même taille, traversante Est Ouest et profitant de 3 mètres de hauteur sous plafond et de superbes vues sur les toits de la vieille ville.

Rénovation totale à prévoir avec de nombreux potentiels.
NICE - OLD NICE

Duplex apartment of approximately 46 m², quiet and with lovely views.

On the 5th and last floor without elevator, this old 3-room apartment consists of a living room of more than 20 m² with open kitchen.
Upstairs, a large bedroom of the same size, crossing east-west and enjoying 3 meters of high ceilings and superb views over the roofs of the old town.

Total renovation to be planned with many potentials.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 46,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Réfection toiture 2022
  • Taxe foncière : 325 €
  • Charges de copropriété : 103 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1236,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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