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appartement à vendre 2 pièces - 37,83 m2 NICE - 06

Ref : 1728

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.83 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

VIEUX-NICE : 2 pièces de 38 m² lumineux et calme à proximité du Cours Saleya et de la mer. Situé en plein cœur de la vieille ville au 3e étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, cet appartement exposé Sud, bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Vieux-Nice.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 28 m², d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Cet appartement est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif . VIEUX-NICE: 2 rooms of 38 m² bright and quiet near Cours Saleya and the sea. Located in the heart of the old town on the 3rd floor of a Nice building without elevator, this south-facing apartment benefits from a beautiful unobstructed view of Old Nice.
It consists of a bright living room with open kitchen of 28 m², a bedroom and a shower room with WC. This apartment is ideal for a pied-à-terre or a rental investment.

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Vue globale

  • Surface totale : 37,8 m2
  • Surface habitable : 37,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (27,7 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 53,8 €
  • Taxe foncière : 643 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 645,38 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 690,0 € pour 2021

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