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appartement à vendre 3 pièces - 80,81 m2 NICE - 06

Ref : 1781

430 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 409000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.81 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - MAGNAN : Charmant appartement 3 pièces traversant d'est en ouest. Superficie de 81m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'un balcon. Situé au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce dernier se compose d'une belle entrée avec séjour, deux belles chambres dont une avec buanderie pouvant être aménagée en salle d'eau, une cuisine in dépendante, une salle d'eau avec un WC séparé. Cet appartement peut facilement être redisposé en 4pièces. Proche des commodités, des écoles et de la mer, voici une opportunité unique pour un style de vie élégant et confortable. Une cave complète ce bien. NICE - MAGNAN: Charming 3-room apartment crossing from east to west. Surface area of 81m², decorated with a sunny terrace and a balcony. Located on the 4th floor of a condominium with elevator, the latter consists of a beautiful entrance with living room, two beautiful bedrooms, one of which with laundry room can be converted into a bathroom, an independent kitchen, a bathroom with a separate toilet. This apartment can easily be rearranged into 4 rooms. Close to amenities, schools and the sea, here is a unique opportunity for an elegant and comfortable lifestyle. A cellar completes this property.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 409 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5,13 % TTC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,8 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (34,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 312 €
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • Autoroute : 10 MIN
  • Bus : 1 BUS
  • Commerces : 1 MIN
  • Ecole : 3 MIN
  • Tramway : 2 MIN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 3752,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26450kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 15/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253,0 € et 1695,0 € pour 2021

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