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appartement à vendre 4 pièces - 87,35 m2 NICE - 06

Ref : 1779

393 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.35 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

NICE - REPUBLIQUE - Appartement 4 pièces de 87 m² environ, traversant et profitant de beaux volumes. Parfaitement situé, face au projet d'extension de coulée verte, à deux pas de la Place Garibaldi et du Tramway.

Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois belles chambres / bureaux, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé.

Appartement à rafraichir.

Idéal profession libérale et investisseur.
NICE - REPUBLIQUE - 4-room apartment of approximately 87 m², crossing and benefiting from beautiful volumes. Perfectly located, opposite the green belt extension project, a stone's throw from Place Garibaldi and the Tramway.

On the first floor with elevator of a well-maintained old building, it consists of an entrance leading to a living room with fireplace, an independent kitchen, three beautiful bedrooms / offices, a bathroom and a separate toilet.

Apartment to refresh.

Ideal liberal profession and investor.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 87,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 3
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13329kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 10/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873,0 € et 1181,0 € pour 2021

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