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appartement à vendre 9 pièces - 242 m2 NICE - 06

Ref : 1681

1 155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 9 pièces - 242.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - CENTRE - FLEURS : Appartement actuellement à usage de bureau d'une surface 242 m² sur 2 niveaux, idéalement situé au cœur de Nice (Fleurs / Gambetta). Dans un immeuble de standing récemment ravalé et aux parties communes rénovées, ce bien est en très bon état. Il est actuellement configuré à usage de bureaux (réception, 8 bureaux, archives, WC). Traversant, lumineux et climatisé, parfaitement adapté à un usage de profession libérale ou d'habitation. Emplacement idéal à 300 m de la promenade des Anglais et du tramway (Alsace Lorraine). Belle opportunité. NICE - CENTER - FLEURS: Apartment currently used as an office with an area of 242 m² on 2 levels, ideally located in the heart of Nice (Fleurs / Gambetta). In a recently renovated luxury building with renovated common areas, this property is in very good condition. It is currently configured for office use (reception, 8 offices, archives, WC). Crossing, bright and air-conditioned, perfectly suited to professional or residential use. Ideal location 300 m from the Promenade des Anglais and the tramway (Alsace Lorraine). Nice opportunity.

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Vue globale

  • Surface totale : 242 m2
  • Surface habitable : 242 m2
  • Type d'appartement : F7 Et +
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (21,9 m2)
    • Bureau (25,0 m2)
    • Bureau (17,6 m2)
    • Bureau (16,0 m2)
    • Bureau (18,7 m2)
    • Bureau (24,3 m2)
    • Bureau (13,6 m2)
    • Bureau (23,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Bureau (22,5 m2)
    • Bureau (34,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • Autre (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné
  • Bonne exposition
  • Lumineux
  • Traversant
  • Sans vis à vis

À savoir

  • Charges / mois : 202 €
  • Taxe foncière : 4598 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Mer
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 7200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 16/06/2023

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