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appartement à vendre 5 pièces - 122,02 m2 NICE - 06

Ref : 1552

849 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 122.02 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice - Foch : Appartement 5 pièces de 116 m² Loi carrez avec terrasse de 40 m². Emplacement idéal au cœur de Nice, à quelques pas du boulevard Dubouchage et de l'avenue Jean médecin. Cet appartement est situé en 1er étage d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu. Il dispose d'une terrasse dans une cour intérieur de 40 m². En très bon état et offrant de beaux volumes, l'appartement est composé d'une entrée, un salon ouvrant sur la terrasse, 4 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Loué à une société 28 800 € / an hors charge jusqu'en octobre 2023. Très bel emplacement et très beau potentiel au cœur de hypercentre de Nice avec l'ensemble des commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Nice - Foch: 5-room apartment of 116 m² Carrez law with terrace of 40 m². Ideal location in the heart of Nice, a few steps from Boulevard Dubouchage and Avenue Jean Médecin. This apartment is located on the 1st floor of a perfectly maintained bourgeois building. It has a terrace in an interior courtyard of 40 m². In very good condition and offering beautiful volumes, the apartment is composed of an entrance, a living room opening onto the terrace, 4 bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, a shower room and a separate WC. Rented to a company €28,800/year excluding charges until October 2023. Very nice location and very good potential in the heart of the hypercentre of Nice with all shops, transport and schools in the immediate vicinity.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,3 m2
  • Surface habitable : 122,0 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Traversant
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1506 €

À proximité

  • Commerces
  • Tramway
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 2032,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16034kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1287,0 € et 1741,0 € pour 2021

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