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appartement à vendre 3 pièces - 91,25 m2 NICE - 06

Ref : 1160

660 000 €

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 91.25 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE VIEUX-NICE : Bien atypique et unique avec sa terrasse de 31m² !

Situé juste au-dessus de la place Rossetti, proche de toutes commodités et des transports en commun.

Duplex 3 pièces de 91m² en avant dernier et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur (4ème et 5ème étage sur 5).
Il est composé au 5ème étage d'un séjour avec cuisine semi-indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC , et d'une suite monoparentale au 4ème étage.
Le séjour donne directement sur une terrasse de 31m² avec vue dégagée sur les toits de la vieille ville ainsi qu'un aperçu mer.

Des travaux de rafraichissement partiel seront à prévoir. NICE OLD NICE : Very unusual and unique apartment with terrace of 31sqm !
Located just above Place Rossetti, close to all amenities.
Duplex 3 room apartment of 91sqm, on the last floor of a residence (4th and 5th floor)
He is composed of : at the 5th floor a living room with semi independent kitchen, 1 bedroom, shower with toilet, and a master bedroom at the 4th floor.
The living room gives on a terrace of 31sqm with open view on the roof tops of the old town and a small sea view.
Partial refreshing work will be expected

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Vue globale

  • Surface totale : 119,7 m2
  • Surface habitable : 91,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Terrasse (31 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1570,0 € pour 2021

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