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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 91,95 m2 NICE - 06

Ref : 1869

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 91.95 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

NICE - SAINTE MARGUERITE : découvrez ce superbe appartement de 3 pièces exposé sud-ouest, idéalement situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie exceptionnel et confortable. D'une superficie de 90m², ce bien rare saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux atouts.
Comprenant un vaste séjour avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses chacune dotées de leur salle d'eau.
Deux WC dont un séparé. Profitez d'un accès direct à un magnifique espace extérieur de 110m².
Une cave et un stationnement privatif en sous-sol avec accès direct par ascenseur.
Cet appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun).
A visiter sans tarder !
NICE - SAINTE MARGUERITE: discover this superb 3-room apartment facing southwest, ideally located on the ground floor, offering an exceptional and comfortable living environment. With an area of 90m², this rare property will seduce you with its quality services and its many advantages.
Comprising a large living room with large bay windows, an equipped kitchen, two spacious bedrooms each with their own bathroom.
Two WCs, one of which is separate. Enjoy direct access to a magnificent 110m² outdoor space.
A cellar and private parking in the basement with direct access by elevator.
This apartment is located in a quiet and residential area while being close to amenities (shops, schools, public transport).
To visit without delay!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,0 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 239,3 €
  • Taxe foncière : 1668 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Bus : 1 min
  • Commerces : 1 min
  • Crèche : 1 min
  • Ecole : 1 min
  • Lycée : 10 min
  • Mer : 10 min
  • Tramway : 10 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2872,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1167kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782,0 € et 1058,0 € pour 2021

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