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appartement à vendre 2 pièces - 39,45 m2 NICE - 06

Ref : 1843

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.45 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - Vieux Nice - Cours Saleya Appartement climatisé 2 pièces de 37.46 m² carrez en dernier étage, entièrement rénové avec goût, au calme et profitant d'une terrasse exposée Ouest avec une très jolie vue sur le Palais de Justice et la rue Alexandre Mari.

Au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, il se compose d'un séjour profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine servant de bureau / chambre d'appoint, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé.

Parfait pour investissement et un pied à terre !
Emplacement exceptionnel et coup de cœur assuré ! NICE - Vieux Nice - Cours Saleya - Air-conditioned 2-room apartment of 37 m² on the top floor, fully renovated with taste, quiet and enjoying a west-facing terrace with a very nice view of the Palais de Justice and rue Alexandre Mari.

On the 5th and last floor without elevator of a very well maintained building, it consists of a living room benefiting from high ceilings and a mezzanine serving as an office / extra bedroom, a fitted kitchen and a equipped, a bedroom with storage, a bathroom and a separate toilet.

Perfect for investment and a foothold!
Exceptional location and guaranteed favorite!

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Vue globale

  • Surface totale : 39,5 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (0,4 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 2 (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Dernier étage
  • Vue dégagée
  • Terrasse
  • Etage élevé

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes
  • Taxe foncière : 305 €
  • Charges de copropriété : 75 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522,0 € et 706,0 € pour 2021

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