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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,25 m2 NICE - 06

Ref : 2372

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
566 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.25 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - COULEE VERTE - REPUBLIQUE

Appartement 4 pièces de 88 m², traversant et profitant de beaux volumes. Parfaitement situé, face à l'extension de la coulée verte, à deux pas de la Place Garibaldi et du Tramway.

Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble niçois ancien, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois belles chambres / bureaux, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé.

Appartement à rénover.

Idéal profession libérale et investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 3
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 198,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 2380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13529kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 10/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 884,0 € et 1196,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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