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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 20,63 m2 NICE - 06

Ref : 2346

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
561 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 20.63 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - WILSON - RUE DU LYCEE

Studio meublé et climatisé de 21 m² environ, au calme et lumineux, en parfait état et profitant d'une belle hauteur sous plafond.

Le Palais Riviera, immeuble réhabilité en 2023, profite d'une adresse très recherchée : à deux pas du Tramway, de la place Wilson et du Lycée Massena.

Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de 18 m² exposée Sud Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

Parfait pour un investissement locatif ! NICE - WILSON

Furnished studio apartment of approximately 21 sq m combining modern, high-end amenities with period charm, in a quiet, bright location with high ceilings.

The Palais Riviera, a building renovated in 2023, enjoys a highly sought-after address: just steps from the tram, Place Wilson, and the Lycée Massena.

Located on the first floor with elevator access, it comprises an 18 sq m living room facing southwest, an open-plan fitted and equipped kitchen, and a shower room with toilet.

Currently rented on a mobility lease (which will begin in June 2026).

Perfect for a rental investment!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 20,6 m2
  • Surface habitable : 20,6 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (18,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Immeuble totalement réhabilité en 2023
  • Taxe foncière : 650 €
  • Charges de copropriété : 66 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 792,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 316,0 € et 428,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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