Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,15 m2 NICE - 06
Ref : 2313
496 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE OUEST - FABRON
Dans une résidence sécurisée de bon standing, avec gardien, piscine, tennis, parc et aires de jeux.
Appartement 3 pièces de 70m² situé au 2ème et avant-dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Côté extérieur, la pièce de vie donne sur une profonde terrasse de 13m² exposée sud-est, offrant une magnifique vue mer, sur la ville et la verdure. Les deux chambres donnent, elles, sur un balcon exposé ouest avec vue sur les montagnes.
Lumineux et au calme absolu, cet appartement en excellent état est climatisé et bénéficie du double vitrage.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Idéal pour de la résidence principale ou secondaire, à 10 minutes en voiture de l'aéroport de Nice et 15 minutes du centre-ville NICE WEST - FABRON
Located in a high-quality, secure residence featuring a caretaker, swimming pool, tennis courts, park, and playgrounds.
This 70m² 3-room apartment is situated on the second floor (of three) and is accessible by elevator.
It comprises a living room with a semi-open kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate toilet.
The living area opens onto a deep, 13m² south-east facing terrace offering magnificent views of the sea, the city, and the surrounding greenery. Both bedrooms open onto a west-facing balcony with mountain views.
Bright and exceptionally quiet, this apartment is in excellent condition and features air conditioning and double glazing.
A garage and a cellar complete the property.
Ideal as a primary or secondary residence, located a 10-minute drive from Nice Airport and 15 minutes from the city center.
Dans une résidence sécurisée de bon standing, avec gardien, piscine, tennis, parc et aires de jeux.
Appartement 3 pièces de 70m² situé au 2ème et avant-dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Côté extérieur, la pièce de vie donne sur une profonde terrasse de 13m² exposée sud-est, offrant une magnifique vue mer, sur la ville et la verdure. Les deux chambres donnent, elles, sur un balcon exposé ouest avec vue sur les montagnes.
Lumineux et au calme absolu, cet appartement en excellent état est climatisé et bénéficie du double vitrage.
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It comprises a living room with a semi-open kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate toilet.
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Ideal as a primary or secondary residence, located a 10-minute drive from Nice Airport and 15 minutes from the city center.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,2 m2
- Surface habitable : 70,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (24,1 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Année construction : 1982
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Terrasse
Mer
Général
- Box ferme
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
- Charges / mois : 307 €
- Taxe foncière : 1645 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 180
- Charges courantes par an : 3684,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
