Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 70,23 m2 NICE - 06
Ref : 2300
455 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE BAS FABRON : Dans le quartier prisé de Nice Ouest, à 1 km à pied du tramway, de la mer et des commerces.
Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec piscine, espaces verts et terrain de tennis.
Ce bel appartement en duplex 3 pièces de 70m² se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte donnant sur une une première terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer. Un WC séparés à cet étage a été également aménagé.
La partie nuit à l'étage inférieur comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC sanibroyeur discret, ainsi qu'une seconde terrasse de 14m².
Calme et lumineux, cet appartement a été récemment rénové avec climatisation, double vitrage, et doté de nombreux rangements.
Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Idéal pour résidence principale ou secondaire. NICE BAS FABRON: Located in the sought-after West Nice district, within walking distance (1 km) of the tram, the sea, and local shops.
Set within a well-maintained, secure residential complex featuring a swimming pool, green spaces, and a tennis court.
This attractive 70 m² duplex apartment comprises a 30 m² living area with an open-plan kitchen, opening onto a first southeast-facing terrace that offers an unobstructed view of the greenery and the sea. A separate toilet is also located on this level.
The sleeping area on the lower level includes two bedrooms, a shower room with a discreet macerator toilet, and a second 14 m² terrace.
Quiet and bright, the apartment has been recently renovated and features air conditioning, double glazing, and ample storage space.
An underground parking space and a cellar complete the property.
Ideal as a primary residence or a holiday home.
Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec piscine, espaces verts et terrain de tennis.
Ce bel appartement en duplex 3 pièces de 70m² se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte donnant sur une une première terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer. Un WC séparés à cet étage a été également aménagé.
La partie nuit à l'étage inférieur comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC sanibroyeur discret, ainsi qu'une seconde terrasse de 14m².
Calme et lumineux, cet appartement a été récemment rénové avec climatisation, double vitrage, et doté de nombreux rangements.
Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Idéal pour résidence principale ou secondaire. NICE BAS FABRON: Located in the sought-after West Nice district, within walking distance (1 km) of the tram, the sea, and local shops.
Set within a well-maintained, secure residential complex featuring a swimming pool, green spaces, and a tennis court.
This attractive 70 m² duplex apartment comprises a 30 m² living area with an open-plan kitchen, opening onto a first southeast-facing terrace that offers an unobstructed view of the greenery and the sea. A separate toilet is also located on this level.
The sleeping area on the lower level includes two bedrooms, a shower room with a discreet macerator toilet, and a second 14 m² terrace.
Quiet and bright, the apartment has been recently renovated and features air conditioning, double glazing, and ample storage space.
An underground parking space and a cellar complete the property.
Ideal as a primary residence or a holiday home.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73,8 m2
- Surface habitable : 70,2 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1986
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 5,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : - Portail résidence
- Charges / mois : 280 €
- Taxe foncière : 1487 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 150
- Charges courantes par an : 3360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 815,0 € et 1103,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
