Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,62 m2 NICE - 06
Ref : 2298
490 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE - PORT : 2 pièces de 55 m² avec un balcon de 7 m², situé en étage élevé au sein du « Neptune », un immeuble de standing réputé sur le bassin du Port. Idéalement positionné au calme dans ce secteur haut de gamme et très recherché de la Côte d'Azur, ce bien, en excellent état, se distingue par une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte. L'espace intérieur offre également une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour et la chambre ouvrent sur le balcon avec une échappée sur le Port et la place Île de Beauté. Ce quartier vivant garantit un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat aux commerces, aux transports et à la mer. Ce bien de caractère aux prestations de qualité, complété par une cave en sous-sol, représente une opportunité idéale autant pour une résidence principale confortable que pour un pied-à-terre d'exception.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. NICE - PORT : 2-room apartment of 55 sqm with a 7 sqm balcony, located on a high floor within "Le Neptune", a renowned luxury building right on the Port basin. Ideally positioned in a quiet setting within this upscale and highly sought-after area of the French Riviera, this property, in excellent condition, features a beautiful living space with an open-plan fully equipped kitchen. The interior space also offers a bedroom, a walk-in wardrobe, a bathroom, and a separate toilet. Both the living room and bedroom open onto the balcony, offering a glimpse of the Port and Place Île de Beauté. This lively neighborhood guarantees a convenient lifestyle with immediate, walk-to-everything access to shops, transport, and the sea. This character property with high-quality amenities, completed by a basement cellar, represents an ideal opportunity for either a comfortable primary residence or an exceptional pied-à-terre.
A rare property on the market, to be visited without delay.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. NICE - PORT : 2-room apartment of 55 sqm with a 7 sqm balcony, located on a high floor within "Le Neptune", a renowned luxury building right on the Port basin. Ideally positioned in a quiet setting within this upscale and highly sought-after area of the French Riviera, this property, in excellent condition, features a beautiful living space with an open-plan fully equipped kitchen. The interior space also offers a bedroom, a walk-in wardrobe, a bathroom, and a separate toilet. Both the living room and bedroom open onto the balcony, offering a glimpse of the Port and Place Île de Beauté. This lively neighborhood guarantees a convenient lifestyle with immediate, walk-to-everything access to shops, transport, and the sea. This character property with high-quality amenities, completed by a basement cellar, represents an ideal opportunity for either a comfortable primary residence or an exceptional pied-à-terre.
A rare property on the market, to be visited without delay.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 55,6 m2
- Surface habitable : 55,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Etage élevé
- Lumineux
- Rénové
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 245,7 €
À proximité
- Autoroute
- Commerces
- Ecole
- Mer
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 240
- Charges courantes par an : 2948,44 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 483,0 € et 483,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).
