Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108,48 m2 NICE - 06
Ref : 2287
475 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE MUSICIENS/GAMBETTA : A l'entrée du quartier des Musiciens proche de tous commerces, à deux pas de la station de tramway Alsace-Lorraine, de la gare de Nice et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.
Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 1980, et avec ascenseur.
Appartement 4 pièces de 108m² composé d'une entrée, grand séjour donnant sur une première terrasse exposée est, d'un couloir et d'une cuisine indépendante pouvant tous les 2 être ouverts sur le séjour, de 3 belles chambres dont une donnant sur une seconde terrasse exposée est, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés.
L'appartement dispose de nombreux rangements et offre de nombreuses opportunités d'agencement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Possibilité d'acheter un parking en sus au sein de la résidence. NICE MUSICIANS/GAMBETTA: At the entrance to the Musicians' Quarter, close to all shops, a stone's throw from the Alsace-Lorraine tram stop, Nice train station, and just minutes from the Promenade des Anglais and the beaches.
Located in a secure and well-maintained 1980s building with an elevator.
This 108 sq m (1163 sq ft) 4-room apartment comprises an entrance hall, a large living room opening onto a first east-facing terrace, a hallway, and a separate kitchen (both of which could be opened up to the living room), three good-sized bedrooms (one opening onto a second east-facing terrace), a bathroom with toilet, and a shower room with a separate toilet.
The apartment offers ample storage and numerous layout possibilities. Renovation work is required.
Parking space within the building is available for purchase separately.
Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 1980, et avec ascenseur.
Appartement 4 pièces de 108m² composé d'une entrée, grand séjour donnant sur une première terrasse exposée est, d'un couloir et d'une cuisine indépendante pouvant tous les 2 être ouverts sur le séjour, de 3 belles chambres dont une donnant sur une seconde terrasse exposée est, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés.
L'appartement dispose de nombreux rangements et offre de nombreuses opportunités d'agencement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Possibilité d'acheter un parking en sus au sein de la résidence. NICE MUSICIANS/GAMBETTA: At the entrance to the Musicians' Quarter, close to all shops, a stone's throw from the Alsace-Lorraine tram stop, Nice train station, and just minutes from the Promenade des Anglais and the beaches.
Located in a secure and well-maintained 1980s building with an elevator.
This 108 sq m (1163 sq ft) 4-room apartment comprises an entrance hall, a large living room opening onto a first east-facing terrace, a hallway, and a separate kitchen (both of which could be opened up to the living room), three good-sized bedrooms (one opening onto a second east-facing terrace), a bathroom with toilet, and a shower room with a separate toilet.
The apartment offers ample storage and numerous layout possibilities. Renovation work is required.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108,5 m2
- Surface habitable : 108,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Rue
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 225 €
- Taxe foncière : 2791 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 102
- Charges courantes par an : 2700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
