Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44 m2 NICE - 06
Ref : 2286
268 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE - WILSON: Dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Nice, au coeur des commodités, restaurants et à quelques pas de la Place Masséna et du tramway
Situé au 2eme étage d'un immeuble niçois sécurisé et bien entretenu, cet appartement 2 pièces traversant de 44 m² se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'un espace nuit au calme donnant sur cour avec sa salle de bains, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une mezzanine pouvant être aménagée
Doté de nombreux rangements et d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ce bien séduit par son optimisation et son confort.
Appartement actuellement loué en bail meublé jusqu'au 26 janvier 2027, générant un loyer mensuel de 1 090 € charges comprises.
Idéal pour tout type d'achat. NICE - WILSON: Located in one of Nice city center's most sought-after neighborhoods, close to amenities and restaurants, and just steps away from Place Masséna and the tram line.
Situated on the 2nd floor of a secure, well-maintained building, this 44 m² dual-aspect apartment features a pleasant, light-filled living room, a quiet sleeping area facing the courtyard (complete with a bathroom), and a fully fitted and equipped kitchen that includes a mezzanine level offering potential for further customization.
With ample storage space and reversible air conditioning in every room, this property stands out for its efficient layout and comfort.
The apartment is currently rented under a furnished lease running until January 26, 2027, generating a monthly rent of €1,090 (including service charges).
An ideal choice for any type of buyer.
Situé au 2eme étage d'un immeuble niçois sécurisé et bien entretenu, cet appartement 2 pièces traversant de 44 m² se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'un espace nuit au calme donnant sur cour avec sa salle de bains, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une mezzanine pouvant être aménagée
Doté de nombreux rangements et d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ce bien séduit par son optimisation et son confort.
Appartement actuellement loué en bail meublé jusqu'au 26 janvier 2027, générant un loyer mensuel de 1 090 € charges comprises.
Idéal pour tout type d'achat. NICE - WILSON: Located in one of Nice city center's most sought-after neighborhoods, close to amenities and restaurants, and just steps away from Place Masséna and the tram line.
Situated on the 2nd floor of a secure, well-maintained building, this 44 m² dual-aspect apartment features a pleasant, light-filled living room, a quiet sleeping area facing the courtyard (complete with a bathroom), and a fully fitted and equipped kitchen that includes a mezzanine level offering potential for further customization.
With ample storage space and reversible air conditioning in every room, this property stands out for its efficient layout and comfort.
The apartment is currently rented under a furnished lease running until January 26, 2027, generating a monthly rent of €1,090 (including service charges).
An ideal choice for any type of buyer.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 44 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (14,0 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 69,0 €
- Taxe foncière : 962 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 827,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
