Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,14 m2 NICE - 06
Ref : 2254
850 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE FLEURS - Situé dans le centre-ville de Nice, à 2 pas de la station de tramway Alsace-Lorraine (ligne 1 et 2), et de la Promenade des Anglais.
Dans un magnifique immeuble des années 2000 à la façade classée, parfaitement entretenu, sécurisé, avec gardien.
Au 6ème étage avec ascenseur, appartement 4 pièces de 90m² composé d'une belle entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine de 40m², donnant sur un grand balcon exposé sud de 10m², d'une chambre parentale avec salle d'eau, de 2 autres chambres, d'une 2ème salle d'eau avec WC ainsi que de WC séparés.
L'appartement à été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, double vitrage et climatisation.
Une cave complète ce bien.
Local à vélos dans l'immeuble.
Possibilité d'acquérir un parking sous- terrain en sus.
Idéal pour résidence principale ou secondaire NICE FLEURS - Located in the heart of Nice, just steps from the Alsace-Lorraine tram stop (lines 1 and 2) and the Promenade des Anglais.
In a magnificent, well-maintained, secure building dating from the 2000s with a listed facade, and featuring a concierge.
On the 6th floor with elevator access, this 90 sq m (969 sq ft) 4-room apartment comprises a welcoming entrance hall, a spacious 40 sq m (430 sq ft) living room with an open-plan kitchen opening onto a large 10 sq m (108 sq ft) south-facing balcony, a master bedroom with an en-suite shower room, two further bedrooms, a second shower room with WC, and a separate WC.
The apartment has been completely renovated with high-quality materials and meticulous finishes, including double glazing and air conditioning.
A cellar is included. Bicycle storage is available in the building.
An underground parking space is available for purchase separately.
Ideal as a primary or secondary residence.
Dans un magnifique immeuble des années 2000 à la façade classée, parfaitement entretenu, sécurisé, avec gardien.
Au 6ème étage avec ascenseur, appartement 4 pièces de 90m² composé d'une belle entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine de 40m², donnant sur un grand balcon exposé sud de 10m², d'une chambre parentale avec salle d'eau, de 2 autres chambres, d'une 2ème salle d'eau avec WC ainsi que de WC séparés.
L'appartement à été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, double vitrage et climatisation.
Une cave complète ce bien.
Local à vélos dans l'immeuble.
Possibilité d'acquérir un parking sous- terrain en sus.
Idéal pour résidence principale ou secondaire NICE FLEURS - Located in the heart of Nice, just steps from the Alsace-Lorraine tram stop (lines 1 and 2) and the Promenade des Anglais.
In a magnificent, well-maintained, secure building dating from the 2000s with a listed facade, and featuring a concierge.
On the 6th floor with elevator access, this 90 sq m (969 sq ft) 4-room apartment comprises a welcoming entrance hall, a spacious 40 sq m (430 sq ft) living room with an open-plan kitchen opening onto a large 10 sq m (108 sq ft) south-facing balcony, a master bedroom with an en-suite shower room, two further bedrooms, a second shower room with WC, and a separate WC.
The apartment has been completely renovated with high-quality materials and meticulous finishes, including double glazing and air conditioning.
A cellar is included. Bicycle storage is available in the building.
An underground parking space is available for purchase separately.
Ideal as a primary or secondary residence.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 90,1 m2
- Surface habitable : 90,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 249 €
- Taxe foncière : 2288 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 220
- Charges courantes par an : 2988,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 682,0 € et 922,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
