Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,65 m2 NICE - 06
Ref : 2235
325 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé à proximité de la place Libération dans un quartier recherché avec le tramway au pied de l'immeuble et toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement 3 pièces de 65,65 m² se trouve en avant-dernier étage d'un bel immeuble. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert un séjour ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, de deux chambres au calme absolu donnant sur une cour intérieure et prolongées par un balcon filant, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
Un garage box fermé en sus (35.000 euros)
L'appartement nécessite une rénovation complète mais offre un très beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image.
Son emplacement privilégié, sa luminosité, son calme et ses extérieurs en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Ideally located near Place de la Libération in a sought-after neighborhood with the tram stop right outside and all amenities within walking distance, this 65.65 sq m (700 sq ft) two-bedroom apartment is situated on the penultimate floor of a beautiful building. Facing north and south, it benefits from abundant natural light throughout the day.
It comprises an entrance hall leading to a living room opening onto a pleasant south-facing terrace, two quiet bedrooms overlooking an interior courtyard and extending onto a continuous balcony, a separate kitchen, a bathroom, and a separate WC.
A closed garage is available for an additional €35,000.
The apartment requires complete renovation but offers excellent potential for creating a living space that reflects your personal style.
Its prime location, abundant natural light, tranquility, and outdoor space make it a rare find in this area, ideal as a primary residence or for investment.
Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert un séjour ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, de deux chambres au calme absolu donnant sur une cour intérieure et prolongées par un balcon filant, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
Un garage box fermé en sus (35.000 euros)
L'appartement nécessite une rénovation complète mais offre un très beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image.
Son emplacement privilégié, sa luminosité, son calme et ses extérieurs en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Ideally located near Place de la Libération in a sought-after neighborhood with the tram stop right outside and all amenities within walking distance, this 65.65 sq m (700 sq ft) two-bedroom apartment is situated on the penultimate floor of a beautiful building. Facing north and south, it benefits from abundant natural light throughout the day.
It comprises an entrance hall leading to a living room opening onto a pleasant south-facing terrace, two quiet bedrooms overlooking an interior courtyard and extending onto a continuous balcony, a separate kitchen, a bathroom, and a separate WC.
A closed garage is available for an additional €35,000.
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Its prime location, abundant natural light, tranquility, and outdoor space make it a rare find in this area, ideal as a primary residence or for investment.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,7 m2
- Surface habitable : 65,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,2 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Dégagée
Général
- Box ferme
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1752 €
- Charges de copropriété : 290 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 844,0 € et 1142,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
