Appartement T2 à vendre 2 pièces - 26,40 m2 NICE - 06
Ref : 2227
242 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement 2 pièces 26,40 m² Nice Quartier Thiers / Musiciens.
Situé au 5 étage avec ascenseur, ce bien lumineux et calme, donnant sur cour et exposé ouest, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'un coin nuit indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un balcon filant de 7 m² et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se situe à proximité immédiate de toutes commodités. 2-room apartment 26.40 m² Nice Thiers/Musiciens district.
Located on the 5th floor with elevator access, this bright and quiet apartment, overlooking a courtyard and facing west, comprises an entrance hall, a living room with a fitted kitchen, a separate sleeping area, and a shower room with WC.
A 7 m² balcony and a cellar in the basement complete this property.
Ideal for a first-time buyer or as a rental investment, this apartment is located close to all amenities.
Situé au 5 étage avec ascenseur, ce bien lumineux et calme, donnant sur cour et exposé ouest, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'un coin nuit indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un balcon filant de 7 m² et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se situe à proximité immédiate de toutes commodités. 2-room apartment 26.40 m² Nice Thiers/Musiciens district.
Located on the 5th floor with elevator access, this bright and quiet apartment, overlooking a courtyard and facing west, comprises an entrance hall, a living room with a fitted kitchen, a separate sleeping area, and a shower room with WC.
A 7 m² balcony and a cellar in the basement complete this property.
Ideal for a first-time buyer or as a rental investment, this apartment is located close to all amenities.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 26,4 m2
- Surface habitable : 26,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Chambre (5,2 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Séjour (15,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 59,3 €
- Taxe foncière : 785 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 712,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 775,0 € et 1049,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
