Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 109,04 m2 NICE - 06
Ref : 2218
990 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE PARC IMPÉRIAL / SAINT-PHILIPPE :
Dans un quartier résidentiel recherché dominant la ville, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et des infrastructures sportives (tennis), découvrez ce superbe appartement familial en duplex de 4 pièces aux volumes généreux.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, ouvert sur une belle terrasse, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la ville et les montagnes.
La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace convivial.
Le niveau inférieur, dédié à l'espace nuit, comprend une chambre en suite avec salle de bains, deux chambres supplémentaires avec placards-dressing, une seconde salle de bains avec toilettes, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce aménagée en dressing.
Possibilité d'acquérir en sus un grand garage permettant le stationnement de trois véhicules, un atout rare dans le secteur. NICE PARC IMPÉRIAL / SAINT-PHILIPPE:
In a sought-after residential area overlooking the city, in a quiet location and within easy reach of shops, schools, and sports facilities (tennis courts), discover this superb 4-room duplex family apartment with generous proportions.
The living area comprises a spacious living room with lounge and dining area, opening onto a beautiful terrace offering exceptional panoramic views of the sea, the city, and the mountains.
The semi-open kitchen harmoniously complements this welcoming space.
The lower level, dedicated to the sleeping area, includes an en suite bedroom with bathroom, two additional bedrooms with built-in wardrobes, a second bathroom with toilet, a separate toilet, and a dressing room.
Dans un quartier résidentiel recherché dominant la ville, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et des infrastructures sportives (tennis), découvrez ce superbe appartement familial en duplex de 4 pièces aux volumes généreux.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, ouvert sur une belle terrasse, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la ville et les montagnes.
La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace convivial.
Le niveau inférieur, dédié à l'espace nuit, comprend une chambre en suite avec salle de bains, deux chambres supplémentaires avec placards-dressing, une seconde salle de bains avec toilettes, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce aménagée en dressing.
Possibilité d'acquérir en sus un grand garage permettant le stationnement de trois véhicules, un atout rare dans le secteur. NICE PARC IMPÉRIAL / SAINT-PHILIPPE:
In a sought-after residential area overlooking the city, in a quiet location and within easy reach of shops, schools, and sports facilities (tennis courts), discover this superb 4-room duplex family apartment with generous proportions.
The living area comprises a spacious living room with lounge and dining area, opening onto a beautiful terrace offering exceptional panoramic views of the sea, the city, and the mountains.
The semi-open kitchen harmoniously complements this welcoming space.
The lower level, dedicated to the sleeping area, includes an en suite bedroom with bathroom, two additional bedrooms with built-in wardrobes, a second bathroom with toilet, a separate toilet, and a dressing room.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 109,5 m2
- Surface habitable : 109,0 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Séjour (37 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- Chambre 3 (13,6 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Terrasse
Mer
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges / mois : 285,4 €
- Taxe foncière : 2468 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 3424,52 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1053,0 € et 1425,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
