Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48 m2 NICE - 06
Ref : 2216
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NICE SAINT ROCH - Dans une rue au calme, à proximité immédiate des commerces, des facultés, et du tramway.
Au sein d'un bel immeuble niçois dont les façades viennent d'être ravalées et les parties communes sont en excellent état, appartement 2 pièces de 48m² en 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec WC séparés.
L'appartement est à rafraichir partiellement.
Possibilité de le transformer en 3 pièces avec une seconde chambre de 8m².
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. NICE SAINT ROCH - In a quiet street, within easy walking distance of shops, universities, and the tram.
In a beautiful Nice-style building with recently renovated facades and well-maintained common areas, this 48 sq m (517 sq ft) one-bedroom apartment is located on the 4th and top floor (no elevator).
It comprises an entrance hall, a south-facing living room, a bedroom, a separate kitchen, and a bathroom with a separate toilet.
The apartment requires some updating.
It could be converted into a two-bedroom apartment with a second bedroom of 8 sq m (86 sq ft).
Ideal for a primary residence or rental investment.
Au sein d'un bel immeuble niçois dont les façades viennent d'être ravalées et les parties communes sont en excellent état, appartement 2 pièces de 48m² en 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec WC séparés.
L'appartement est à rafraichir partiellement.
Possibilité de le transformer en 3 pièces avec une seconde chambre de 8m².
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. NICE SAINT ROCH - In a quiet street, within easy walking distance of shops, universities, and the tram.
In a beautiful Nice-style building with recently renovated facades and well-maintained common areas, this 48 sq m (517 sq ft) one-bedroom apartment is located on the 4th and top floor (no elevator).
It comprises an entrance hall, a south-facing living room, a bedroom, a separate kitchen, and a bathroom with a separate toilet.
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It could be converted into a two-bedroom apartment with a second bedroom of 8 sq m (86 sq ft).
Ideal for a primary residence or rental investment.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48 m2
- Surface habitable : 48 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
À savoir
- Charges / mois : 189 €
- Taxe foncière : 671 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 2268,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
