Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,80 m2 NICE - 06
Ref : 2214
310 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
VIEUX NICE - Situé au 4 étage d'un immeuble avec de très belles parties communes, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou un parfait pied-à-terre à Nice.
Il se compose d'un agréable espace de vie ouvert avec séjour et cuisine équipée, entièrement meublé, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes.
L'appartement bénéficie d'une vue sur cour offrant calme et tranquillité en plein cœur de la ville.
La location saisonnière type Airbnb est autorisée, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un investissement locatif.
Son emplacement est exceptionnel : à seulement quelques minutes à pied de la mer, des commerces, restaurants et transports.
Un bien rare. Located on the 4th floor of a building with beautiful common areas, this apartment is an excellent investment opportunity or the perfect pied-à-terre in Nice.
The property features a bright open-plan living area with lounge and fully equipped kitchen, sold furnished, one comfortable bedroom, a bathroom, and a separate toilet.
Overlooking the courtyard, the apartment offers peace and quiet while being in the heart of the city.
Short-term rentals (Airbnb) are authorized, making this a highly attractive rental investment.
Ideally located just a few minutes' walk from the sea, shops, restaurants, and public transport.
A rare opportunity.
Il se compose d'un agréable espace de vie ouvert avec séjour et cuisine équipée, entièrement meublé, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes.
L'appartement bénéficie d'une vue sur cour offrant calme et tranquillité en plein cœur de la ville.
La location saisonnière type Airbnb est autorisée, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un investissement locatif.
Son emplacement est exceptionnel : à seulement quelques minutes à pied de la mer, des commerces, restaurants et transports.
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The property features a bright open-plan living area with lounge and fully equipped kitchen, sold furnished, one comfortable bedroom, a bathroom, and a separate toilet.
Overlooking the courtyard, the apartment offers peace and quiet while being in the heart of the city.
Short-term rentals (Airbnb) are authorized, making this a highly attractive rental investment.
Ideally located just a few minutes' walk from the sea, shops, restaurants, and public transport.
A rare opportunity.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 39,8 m2
- Surface habitable : 39,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 194,8 €
- Taxe foncière : 472 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 2337,04 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
