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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 190,25 m2 NICE - 06

Ref : 2209

1 590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 190.25 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - WILSON : Appartement de 190 m², idéalement situé au deuxième étage d'un magnifique immeuble Belle époque parfaitement entretenu. Cet appartement offre de très beaux volumes et une vue dégagée sur les jardins de la Place Wilson. Situation idéale au cœur de Nice avec la proximité immédiate des commerces et transports. Il nécessite des travaux de restructuration et offre un potentiel unique. Traversant, disposant d'une très belle hauteur sous plafond et de 3 balcons. Très rare sur le secteur. NICE - WILSON: 190 sq m apartment, ideally located on the second floor of a magnificent, perfectly maintained Belle Époque building. This apartment offers spacious rooms and an unobstructed view of the Place Wilson gardens. Ideally situated in the heart of Nice, with shops and public transport within easy reach. It requires renovation and offers unique potential. The apartment is dual-aspect, boasts high ceilings, and features three balconies. A rare find in this area.

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Vue globale

  • Surface totale : 209,7 m2
  • Surface habitable : 190,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (17,9 m2)
    • Séjour (56,3 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle d'eau (11,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Bureau (15,3 m2)
    • Couloir (14,2 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Balcon
  • Bonne exposition
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Sans vis à vis
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, partie communes, ascenseur et ravalement
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Charges / mois : 186,6 €

À proximité

  • Commerces
  • Tramway
  • Mer
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 2239,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12019kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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