Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97,65 m2 NICE - 06
Ref : 2173
650 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans une résidence moderne livrée en 2019, idéalement située à proximité immédiate de la place de la Libération et du tramway, spacieux appartement traversant en étage offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 38 m², ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit, au calme sur l'arrière de la résidence, comprend une chambre parentale avec salle de douche et WC, ainsi que deux autres chambres équipées de placards sur mesure, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble, offrant un agencement fonctionnel et confortable. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations de qualité, avec une climatisation réversible dans toutes les pièces, du double vitrage et un véritable parquet en chêne au sol. Les transports et les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble. Une adresse confidentielle et recherchée, réservée aux amateurs du quartier de la Libération.
Le bien est situé au sein d'une copropriété récente de 29 lots principaux, avec accès PMR. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément, au prix de 40 000 euros. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! In a modern residence completed in 2019, ideally located near Place de la Libération and the tram, this spacious, bright, and airy apartment on an upper floor offers generous living spaces. It comprises a large living room with an open-plan kitchen of approximately 38 sq m, opening onto a south-facing terrace. The quiet sleeping area at the rear of the building includes a master bedroom with an en-suite shower room and WC, as well as two further bedrooms with custom-built wardrobes, two of which have access to a balcony. A separate bathroom and WC complete the layout, providing a functional and comfortable environment. The apartment is in excellent condition and requires no work. It boasts high-quality features, including reversible air conditioning in every room, double glazing, and genuine oak parquet flooring. Public transport and amenities are conveniently located right outside the building. A discreet and sought-after address, reserved for those who appreciate the Libération district.
The property is located in a recently built condominium complex of 29 main units, with wheelchair access. An underground parking space is available for purchase separately at €40,000. A rare find in this area, don't miss out!
Le bien est situé au sein d'une copropriété récente de 29 lots principaux, avec accès PMR. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément, au prix de 40 000 euros. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! In a modern residence completed in 2019, ideally located near Place de la Libération and the tram, this spacious, bright, and airy apartment on an upper floor offers generous living spaces. It comprises a large living room with an open-plan kitchen of approximately 38 sq m, opening onto a south-facing terrace. The quiet sleeping area at the rear of the building includes a master bedroom with an en-suite shower room and WC, as well as two further bedrooms with custom-built wardrobes, two of which have access to a balcony. A separate bathroom and WC complete the layout, providing a functional and comfortable environment. The apartment is in excellent condition and requires no work. It boasts high-quality features, including reversible air conditioning in every room, double glazing, and genuine oak parquet flooring. Public transport and amenities are conveniently located right outside the building. A discreet and sought-after address, reserved for those who appreciate the Libération district.
The property is located in a recently built condominium complex of 29 main units, with wheelchair access. An underground parking space is available for purchase separately at €40,000. A rare find in this area, don't miss out!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,7 m2
- Surface habitable : 97,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 365 €
- Taxe foncière : 2250 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 4380,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
