Appartement F4 à vendre 4 pièces - 150,34 m2 NICE - 06
Ref : 2170
3 150 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE WILSON APPARTEMENT D'EXCEPTION
Au cœur du très recherché quartier Wilson, dans un immeuble bourgeois de très bon standing, ce sublime appartement 4 pièces de 150 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé en étage élevé et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il profite d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de réception s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 54 m² ouvert sur une cuisine élégante et parfaitement intégrée, de nombreux rangements ainsi que deux balcons.
La partie nuit propose deux véritables suites parentales dont une avec balcon, chacune disposant de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. L'ensemble a été pensé dans un esprit « suite d'hôtel », mêlant confort absolu et esthétique minimaliste. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint.
Entièrement meublé et équipé, domotisé et climatisé, il offre également un dressing indépendant, une buanderie, un wc invité ainsi qu'une grande cave.
Une adresse rare, au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la coulée verte et à moins de 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais. NICE WILSON EXCEPTIONAL APARTMENT
In the heart of the highly sought-after Wilson district, in a prestigious bourgeois building, this sublime 150 sq m (1,615 sq ft) 4-room apartment has been completely renovated with high-end materials. Located on a high floor and benefiting from a southwest exposure, it enjoys remarkable natural light throughout the day.
From the moment you enter, the tone is set: generous proportions, clean lines, and carefully selected materials. The reception area is organized around a spacious living room of approximately 50 sq m (538 sq ft) opening onto an elegant and perfectly integrated kitchen, ample storage, and two balconies.
The sleeping area offers two true master suites, one with a balcony, each with its own custom-made dressing room and private bathroom. The entire space has been designed with a "hotel suite" feel, blending absolute comfort with minimalist aesthetics. A separate office completes the apartment, ideal for working from home or as a guest bedroom.
Fully furnished and equipped, with home automation and air conditioning, it also offers a separate dressing room, a laundry room, a guest toilet, and a large cellar.
A rare find, in the heart of the city, within easy walking distance of shops, the tram, the greenway, and less than 10 minutes' walk from the Promenade des Anglais.
Au cœur du très recherché quartier Wilson, dans un immeuble bourgeois de très bon standing, ce sublime appartement 4 pièces de 150 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé en étage élevé et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il profite d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de réception s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 54 m² ouvert sur une cuisine élégante et parfaitement intégrée, de nombreux rangements ainsi que deux balcons.
La partie nuit propose deux véritables suites parentales dont une avec balcon, chacune disposant de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. L'ensemble a été pensé dans un esprit « suite d'hôtel », mêlant confort absolu et esthétique minimaliste. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint.
Entièrement meublé et équipé, domotisé et climatisé, il offre également un dressing indépendant, une buanderie, un wc invité ainsi qu'une grande cave.
Une adresse rare, au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la coulée verte et à moins de 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais. NICE WILSON EXCEPTIONAL APARTMENT
In the heart of the highly sought-after Wilson district, in a prestigious bourgeois building, this sublime 150 sq m (1,615 sq ft) 4-room apartment has been completely renovated with high-end materials. Located on a high floor and benefiting from a southwest exposure, it enjoys remarkable natural light throughout the day.
From the moment you enter, the tone is set: generous proportions, clean lines, and carefully selected materials. The reception area is organized around a spacious living room of approximately 50 sq m (538 sq ft) opening onto an elegant and perfectly integrated kitchen, ample storage, and two balconies.
The sleeping area offers two true master suites, one with a balcony, each with its own custom-made dressing room and private bathroom. The entire space has been designed with a "hotel suite" feel, blending absolute comfort with minimalist aesthetics. A separate office completes the apartment, ideal for working from home or as a guest bedroom.
Fully furnished and equipped, with home automation and air conditioning, it also offers a separate dressing room, a laundry room, a guest toilet, and a large cellar.
A rare find, in the heart of the city, within easy walking distance of shops, the tram, the greenway, and less than 10 minutes' walk from the Promenade des Anglais.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 154,9 m2
- Surface habitable : 150,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m2)
- Bureau (13 m2)
- Séjour (54,5 m2)
- Dressing (5,4 m2)
- Cuisine
- Chambre (25,7 m2)
- Salle d'eau/WC
- Dressing
- Chambre (20,5 m2)
- Salle d'eau/WC
- Buanderie (10,8 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- WC (2,6 m2)
- Couloir (7,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Surface cave : 14,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Travaux récents : Toiture, partie communes, ascenseur et ravalement
- Travaux à prévoir : Aucun
- Charges de copropriété : 190 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 2280,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
