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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 150,34 m2 NICE - 06

Ref : 2170

3 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 150.34 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

NICE WILSON APPARTEMENT D'EXCEPTION

Au cœur du très recherché quartier Wilson, dans un immeuble bourgeois de très bon standing, ce sublime appartement 4 pièces de 150 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé en étage élevé et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il profite d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de réception s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 54 m² ouvert sur une cuisine élégante et parfaitement intégrée, de nombreux rangements ainsi que deux balcons.

La partie nuit propose deux véritables suites parentales dont une avec balcon, chacune disposant de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. L'ensemble a été pensé dans un esprit « suite d'hôtel », mêlant confort absolu et esthétique minimaliste. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint.
Entièrement meublé et équipé, domotisé et climatisé, il offre également un dressing indépendant, une buanderie, un wc invité ainsi qu'une grande cave.

Une adresse rare, au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la coulée verte et à moins de 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais.

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Vue globale

  • Surface totale : 154,9 m2
  • Surface habitable : 150,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Séjour (54,5 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (25,7 m2)
    • Salle d'eau/WC
    • Dressing
    • Chambre (20,5 m2)
    • Salle d'eau/WC
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 14,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, partie communes, ascenseur et ravalement
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Charges de copropriété : 190 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 2280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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