Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108,49 m2 NICE - 06
Ref : 2125
780 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NICE - MUSICIENS : 4 pièces de 108,49 m² en étage élevé d'un immeuble art-déco de standing avec ascenseur. Situé à 50 m du Boulevard Victor Hugo, à proximité immédiate du tramway et de la promenade des Anglais, cet appartement, traversant, est actuellement composé d'une entrée, d'un séjour et deux chambres au calme sur cour intérieur, côté rue Verdi, d'une salle a manger, d'une cuisine et d'un Cellier. 2 salles d'eau, 2 WC. L'appartement nécessite des travaux de remise au gout du jour et bénéficie de beaux volumes et du charme de l'ancien (parquet, moulures) Très beau potentiel et emplacement premium. A visiter !
NICE - MUSICIANS: 4 rooms of 108.49 m² on the upper floor of a luxury art-deco building with elevator. Located 50 m from Boulevard Victor Hugo, in the immediate vicinity of the tramway and the Promenade des Anglais, this apartment, crossing, is currently composed of an entrance hall, a living room and two quiet bedrooms overlooking the interior courtyard, on the rue Verdi side, a dining room, a kitchen and a pantry. 2 shower rooms, 2 toilets. The apartment requires updating work and benefits from beautiful volumes and the charm of the old (parquet floors, moldings) Very good potential and premium location. To visit!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108,5 m2
- Surface habitable : 108,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,8 m2)
- Séjour (24,1 m2)
- Chambre (18,0 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Salle à manger (15,7 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Autre (4,3 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Salle de bain (6,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Air conditionné
- Bonne exposition
- Etage élevé
À savoir
- Charges / mois : 280 €
- Taxe foncière : 1838 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 3360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
