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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,39 m2 NICE - 06

Ref : 2116

546 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.39 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

Nice Bellet : Appartement 4 pièces avec jardin, situé dans une résidence de standing avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant Cet appartement d'une surface habitable de 89m², se compose d'un séjour spacieux et avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et le jardin privatif de 93m2, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche avec WC. Vendu avec une cave et un emplacement de stationnement Nice Bellet 4-room apartment with garden, located in a secure residence with a swimming pool in a quiet and green setting in the sought-after Nice Bellet district, this beautiful 89m² 4-room garden-level apartment will delight you with its comfort, brightness, and perfectly appointed outdoor spaces.
With a living area of 89m², it consists of a spacious and modern living room, tastefully decorated, opening directly onto a covered terrace and a private landscaped 93m² garden, ideal for enjoying beautiful sunny days. The living room benefits from beautiful natural light and a warm atmosphere thanks to its contemporary decor and quality finishes.
The open-plan kitchen is fully equipped and functional. The sleeping area consists of three bedrooms, one of which has been converted into an office/spare bedroom with storage space, a modern bathroom, a shower room, and a separate toilet.
The exterior is a real asset: an intimate, well-maintained garden with a dining area and a relaxation area, perfect for entertaining or relaxing in peace. A barbecue, garden furniture, and ideal exposure complete this beautiful space.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 295 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 3540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1665,0 € et 2253,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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