Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,33 m2 NICE - 06
Ref : 2102
339 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Magnifique 3 pièces avec balcons
Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 70 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie confortable et lumineux, au cœur d'un quartier dynamique et recherché.
L'entrée s'ouvre sur un hall équipé de rangement pouvant faire office de dressing. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvert sur un petit balcon exposé plein sud. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres : une première de 15 m² avec accès à un balcon, et une seconde de 18 m². La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche à l'italienne et un WC.
L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de la climatisation, du double vitrage, et d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway à quelques minutes), avec un accès rapide à l'autoroute, cet appartement allie confort, style et praticité. Magnificent 3-room apartment with balconies
Located on the 2nd floor of a well-maintained building, this 70 sqm apartment completely renovated with quality materials offers a comfortable and bright living environment, in the heart of a dynamic and sought after area.
The entrance opens onto a hall equipped with storage that can serve as a dressing room. The living space consists of a warm living room with a fully equipped kitchen, all open to a small balcony facing south. Night side, the apartment has two beautiful bedrooms: a first of 15 m2 with access to a balcony, and a second of 18 m 2. The bathroom, modern and functional, includes a walk-in shower and a toilet.
The apartment has a high ceiling, air conditioning, double glazing, and a pleasant brightness throughout the day. A cellar completes this property.
Ideally located, close to shops, schools, transport (tram a few minutes), with quick access to the highway, this apartment combines comfort, style and practicality.
Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 70 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie confortable et lumineux, au cœur d'un quartier dynamique et recherché.
L'entrée s'ouvre sur un hall équipé de rangement pouvant faire office de dressing. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvert sur un petit balcon exposé plein sud. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres : une première de 15 m² avec accès à un balcon, et une seconde de 18 m². La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche à l'italienne et un WC.
L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de la climatisation, du double vitrage, et d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway à quelques minutes), avec un accès rapide à l'autoroute, cet appartement allie confort, style et praticité. Magnificent 3-room apartment with balconies
Located on the 2nd floor of a well-maintained building, this 70 sqm apartment completely renovated with quality materials offers a comfortable and bright living environment, in the heart of a dynamic and sought after area.
The entrance opens onto a hall equipped with storage that can serve as a dressing room. The living space consists of a warm living room with a fully equipped kitchen, all open to a small balcony facing south. Night side, the apartment has two beautiful bedrooms: a first of 15 m2 with access to a balcony, and a second of 18 m 2. The bathroom, modern and functional, includes a walk-in shower and a toilet.
The apartment has a high ceiling, air conditioning, double glazing, and a pleasant brightness throughout the day. A cellar completes this property.
Ideally located, close to shops, schools, transport (tram a few minutes), with quick access to the highway, this apartment combines comfort, style and practicality.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,5 m2
- Surface habitable : 68,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,1 m2)
- Séjour (24,3 m2)
- Chambre (18,0 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC
- Couloir (2,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 211 €
- Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
