Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,60 m2 NICE - 06
Ref : 2100
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE - GORBELLA : A proximité immédiate des commodités et du tramway Gorbella.
Cet appartement 2 pièces de 44m² se situe au 4eme et avant dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante que l'on peut ouvrir, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement donne également sur un balcon offrant une vue très charmante sur un jardin.
Lumineux, au calme absolu et sans vis-à-vis. Climatisation et double vitrage.
Des travaux de rafraichissement partiel seront à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer un garage.
Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif. NICE - GORBELLA: Close to amenities and the Gorbella tramway.
This 44m² one-bedroom apartment is located on the 4th and penultimate floor of a small, well-maintained condominium with an elevator.
It comprises a living room, a separate kitchen that can be opened up, a bathroom, and a separate toilet.
The apartment also opens onto a balcony offering a charming view of a garden.
Bright, completely quiet, and not overlooked. Air conditioning and double glazing.
Some redecoration work will be required.
A cellar completes this property.
Possibility to rent a garage.
Ideal for a first purchase or rental investment.
Cet appartement 2 pièces de 44m² se situe au 4eme et avant dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante que l'on peut ouvrir, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement donne également sur un balcon offrant une vue très charmante sur un jardin.
Lumineux, au calme absolu et sans vis-à-vis. Climatisation et double vitrage.
Des travaux de rafraichissement partiel seront à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer un garage.
Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif. NICE - GORBELLA: Close to amenities and the Gorbella tramway.
This 44m² one-bedroom apartment is located on the 4th and penultimate floor of a small, well-maintained condominium with an elevator.
It comprises a living room, a separate kitchen that can be opened up, a bathroom, and a separate toilet.
The apartment also opens onto a balcony offering a charming view of a garden.
Bright, completely quiet, and not overlooked. Air conditioning and double glazing.
Some redecoration work will be required.
A cellar completes this property.
Possibility to rent a garage.
Ideal for a first purchase or rental investment.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 43,6 m2
- Surface habitable : 43,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 132 €
- Taxe foncière : 965 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1584,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 723,0 € et 979,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
