Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,02 m2 NICE - 06
Ref : 2098
638 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NICE Quartier Place du Pin / Garibaldi 3 pièces rénové, traversant et lumineux
À seulement une minute à pied de la place du Pin et de la place Garibaldi, et à cinq minutes du port de Nice, cet appartement de 67,02 m² vous séduira par son emplacement rare et privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la ville.
Situé au 2 étage d'un immeuble niçois, ce 3 pièces traversant Est/Ouest, entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Dès l'entrée, on découvre un grand séjour baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, prolongé par deux belles chambres avec rangements, elles aussi orientées à l'Ouest et sans vis-à-vis. La cuisine, ouverte et parfaitement aménagée, s'ouvre sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du calme en matinée. Une salle de douche moderne, un WC indépendant ainsi qu'une belle hauteur sous plafond viennent compléter ce bien.
Doté de la climatisation réversible et rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement combine le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un secteur exclusif.
Il constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif à forte rentabilité la location courte durée (Airbnb) y est autorisée.
Ce bien, rare sur le marché, bénéficie d'un emplacement exclusif au cœur d'un quartier dynamique et recherché, tout en restant au calme. NICE Place du Pin / Garibaldi District Renovated, Dual-Faced, and Bright 2-Bedroom Apartment
Just a one-minute walk from Place du Pin and Place Garibaldi, and five minutes from the Port of Nice, this 67.02 m² apartment will captivate you with its rare and privileged location in the heart of one of the city's liveliest and most sought-after neighborhoods.
Located on the 2nd floor of a Nice building, this fully renovated 2-bedroom east/west-facing apartment offers an elegant and comfortable living environment. Upon entering, you'll discover a large living room bathed in light thanks to its west exposure, extended by two beautiful bedrooms with storage space, also facing west and not overlooked. The open and perfectly equipped kitchen opens onto an east-facing balcony, ideal for enjoying the quiet mornings. A modern shower room, a separate toilet, and high ceilings complete this property.
Equipped with reversible air conditioning and renovated with quality materials, this apartment combines old-world charm with contemporary comfort in an exclusive area.
It represents an ideal opportunity, whether as a primary residence, a second home, or a highly profitable rental investment short-term rentals (Airbnb) are permitted.
This property, rare on the market, enjoys an exclusive location in the heart of a vibrant and sought-after neighborhood, while remaining peaceful.
À seulement une minute à pied de la place du Pin et de la place Garibaldi, et à cinq minutes du port de Nice, cet appartement de 67,02 m² vous séduira par son emplacement rare et privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la ville.
Situé au 2 étage d'un immeuble niçois, ce 3 pièces traversant Est/Ouest, entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Dès l'entrée, on découvre un grand séjour baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, prolongé par deux belles chambres avec rangements, elles aussi orientées à l'Ouest et sans vis-à-vis. La cuisine, ouverte et parfaitement aménagée, s'ouvre sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du calme en matinée. Une salle de douche moderne, un WC indépendant ainsi qu'une belle hauteur sous plafond viennent compléter ce bien.
Doté de la climatisation réversible et rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement combine le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un secteur exclusif.
Il constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif à forte rentabilité la location courte durée (Airbnb) y est autorisée.
Ce bien, rare sur le marché, bénéficie d'un emplacement exclusif au cœur d'un quartier dynamique et recherché, tout en restant au calme. NICE Place du Pin / Garibaldi District Renovated, Dual-Faced, and Bright 2-Bedroom Apartment
Just a one-minute walk from Place du Pin and Place Garibaldi, and five minutes from the Port of Nice, this 67.02 m² apartment will captivate you with its rare and privileged location in the heart of one of the city's liveliest and most sought-after neighborhoods.
Located on the 2nd floor of a Nice building, this fully renovated 2-bedroom east/west-facing apartment offers an elegant and comfortable living environment. Upon entering, you'll discover a large living room bathed in light thanks to its west exposure, extended by two beautiful bedrooms with storage space, also facing west and not overlooked. The open and perfectly equipped kitchen opens onto an east-facing balcony, ideal for enjoying the quiet mornings. A modern shower room, a separate toilet, and high ceilings complete this property.
Equipped with reversible air conditioning and renovated with quality materials, this apartment combines old-world charm with contemporary comfort in an exclusive area.
It represents an ideal opportunity, whether as a primary residence, a second home, or a highly profitable rental investment short-term rentals (Airbnb) are permitted.
This property, rare on the market, enjoys an exclusive location in the heart of a vibrant and sought-after neighborhood, while remaining peaceful.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67,0 m2
- Surface habitable : 67,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (19,1 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (2 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Buanderie (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 1066 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 509,0 € et 689,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
