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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,55 m² NICE - 06

Ref : 2092

249 000 €

Honoraires charge vendeur

525 avis (achat/vente) : 9,6/10

Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.55 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE LIBERATION - 2 pièces en dernier étage de 41m² situé au sein du quartier de la libération. Dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement est composé d'une pièce vivre, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec un WC. Toutes les pièces donnent sur un balcon. Exposition est. Vendu avec une cave. A proximité du tramway, des bus et des commerces. Idéal investissement locatif ou primo-accédant. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en complément du prix. NICE LIBERATION - 41m², 2-room top-floor apartment located in the Liberation district. In a well-maintained building with an elevator, this apartment features a living room, a fitted kitchen, a bedroom, and a bathroom with a toilet. All rooms open onto a balcony. East exposure. Sold with a cellar. Close to the tram, buses, and shops. Ideal for rental investment or first-time buyers. A lock-up garage in the basement is available for an additional fee.

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Vue globale

Surface totale : 41,6 m²
Surface habitable : 41,6 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,6 m²)
- Séjour (15,8 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Cuisine (7,1 m²)
- Salle d'eau/WC (4,4 m²)
- Dégagement (2,4 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Dégagée

Général

Box ferme
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 202,6 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 170
Charges courantes par an : 2431,14 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 961,0 € et 1301,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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