Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72,40 m2 NICE - 06
Ref : 2082
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NICE - DUBOUCHAGE : 3/4 pièces de 72 m² idéalement situé au cœur de Nice. Dans un bel immeuble construit en 1870, l'appartement au calme, offre une jolie vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Situé au 1er étage, l'appartement est actuellement composé d'un double séjour avec balcon au sud, de 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement offre un beau potentiel, avec un emplacement idéal à proximité immédiate du boulevard Dubouchage, de l'avenue Jean Médecin et de Nice étoile. L'ensemble des transports et commodités sont présents au pied de l'immeuble. Travaux de rénovation. Vendu avec la jouissance d'un stationnement.
NICE - DUBOUCHAGE: 3/4 room apartment of 72 m² ideally located in the heart of Nice. In a beautiful building built in 1870, the quiet apartment offers a lovely open view of the condominium gardens. Located on the 1st floor, the apartment currently consists of a double living room with a south-facing balcony, 2 bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, and a separate toilet. The apartment offers great potential, with an ideal location close to Boulevard Dubouchage, Avenue Jean Médecin, and Nice Etoile. All transport and amenities are located at the foot of the building. Renovation work is underway. Sold with the use of a parking space.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72,4 m2
- Surface habitable : 72,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,4 m2)
- Séjour (29,3 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- WC (0,9 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Bonne exposition
- Lumineux
- Vue dégagée
- Traversant
À savoir
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 1130 €
À proximité
- Commerces
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 21
- Charges courantes par an : 2048,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1102,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
