Appartement F3 à vendre 3 pièces - 103,15 m2 NICE - 06
Ref : 2079
995 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vieux Nice, À seulement 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais, de l'Opéra de Nice et du célèbre Cours Saleya avec son marché emblématique, venez découvrir ce magnifique appartement situé au 1er étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, au cœur de la Vieille Ville.
D'une surface généreuse de 103 m², ce 3/4 pièces traversant Est-Ouest allie charme de l'ancien et confort moderne. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un séjour spacieux, d'un coin buanderie, de deux chambres donnant sur une cour intérieure au calme absolu, et d'une cuisine ouverte prolongée par une terrasse de 7 m², également sur cour, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité.
L'appartement dispose de deux salles de douche, d'un WC indépendant, du double vitrage, de la climatisation réversible, et surtout d'une belle hauteur sous plafond voûté, rare dans le Vieux-Nice, qui confère un cachet unique à ce bien.
Faibles charges. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de standing. Old Nice, Just a 2-minute walk from the Promenade des Anglais, the Nice Opera House, and the famous Cours Saleya with its iconic market, discover this magnificent apartment located on the 1st floor of a Nice building without an elevator, in the heart of the Old Town.
With a generous surface area of 103 m², this 3/4-room east-west apartment combines old-world charm with modern comfort. It comprises an entrance hall, a dining room, a spacious living room, a laundry area, two bedrooms overlooking a peaceful interior courtyard, and an open-plan kitchen extending onto a 7 m² terrace, also overlooking the courtyard, perfect for relaxing in peace and quiet.
The apartment features two shower rooms, a separate toilet, double glazing, reversible air conditioning, and, above all, a high vaulted ceiling, rare in Old Nice, which gives this property a unique character.
Low charges. Ideal main residence, pied-à-terre or luxury rental investment.
D'une surface généreuse de 103 m², ce 3/4 pièces traversant Est-Ouest allie charme de l'ancien et confort moderne. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un séjour spacieux, d'un coin buanderie, de deux chambres donnant sur une cour intérieure au calme absolu, et d'une cuisine ouverte prolongée par une terrasse de 7 m², également sur cour, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité.
L'appartement dispose de deux salles de douche, d'un WC indépendant, du double vitrage, de la climatisation réversible, et surtout d'une belle hauteur sous plafond voûté, rare dans le Vieux-Nice, qui confère un cachet unique à ce bien.
Faibles charges. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de standing. Old Nice, Just a 2-minute walk from the Promenade des Anglais, the Nice Opera House, and the famous Cours Saleya with its iconic market, discover this magnificent apartment located on the 1st floor of a Nice building without an elevator, in the heart of the Old Town.
With a generous surface area of 103 m², this 3/4-room east-west apartment combines old-world charm with modern comfort. It comprises an entrance hall, a dining room, a spacious living room, a laundry area, two bedrooms overlooking a peaceful interior courtyard, and an open-plan kitchen extending onto a 7 m² terrace, also overlooking the courtyard, perfect for relaxing in peace and quiet.
The apartment features two shower rooms, a separate toilet, double glazing, reversible air conditioning, and, above all, a high vaulted ceiling, rare in Old Nice, which gives this property a unique character.
Low charges. Ideal main residence, pied-à-terre or luxury rental investment.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103,2 m2
- Surface habitable : 103,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,4 m2)
- Séjour (26,1 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle à manger (18,7 m2)
- Couloir (12,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 129,3 €
- Taxe foncière : 1003 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1552,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
