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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,30 m² ST LAURENT DU VAR - 06

Ref : 2360

495 000 €

Honoraires charge vendeur

565 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.3 m2 - ST LAURENT DU VAR - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

SAINT-LAURENT DU VAR - Les Plateaux Fleuris

Au bas du quartier résidentiel très recherché des Plateaux Fleuris. A proximité immédiate des commodités, des axes routiers et autoroutiers, et de l'aéroport de Nice.

Dans une belle résidence de standing sécurisée datant de 1998, au calme, bien entretenue, avec piscine, dont la façade a récemment été ravalée.

En deuxième et avant dernier étage avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 86m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, d'une autre salle de bain ainsi qu'un WC séparés.

Côté extérieur, le séjour et la chambre parentale donnent sur une belle terrasse de 13m² exposée sud-ouest et offrant une belle vue mer et dégagée, et l'une des 2 autres chambres ainsi que la cuisine donne sur un balcon.

L'appartement est lumineux, traversant, et en bon état. Un rafraichissement des salles d'eau est à prévoir éventuellement.

Climatisation et double vitrage.

Un grand box fermé en sous-sol avec espace de rangement et une belle cave aménagée complètent ce bien. SAINT-LAURENT-DU-VAR - Les Plateaux Fleuris

Located at the foot of the highly sought-after residential area of Les Plateaux Fleuris, with immediate access to amenities, major roads and motorways, and Nice Airport.

Situated in a quiet, well-maintained, secure, high-end residential complex built in 1998featuring a swimming pool and a recently renovated façade.

Positioned on the second floor (the penultimate level) and accessible by elevator, this 86m² 4-room apartment comprises an entrance hall, a living room, a separate kitchen, and three bedroomsincluding a master suite with an en-suite shower room and toilet. There is also an additional bathroom and a separate toilet.

Outside, both the living room and the master bedroom open onto a lovely 13m² south-west-facing terrace, which offers a beautiful, unobstructed sea view. One of the other two bedrooms, as well as the kitchen, opens onto a balcony.

The apartment is bright, dual-aspect, and in good condition; the bathrooms may benefit from some cosmetic refreshing.

Equipped with air conditioning and double-glazed windows.

The property also includes a large enclosed garage in the basement with additional storage space, as well as a well-fitted cellar.

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Vue globale

Surface totale : 86,3 m²
Surface habitable : 86,3 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,9 m²)
- Séjour (27,1 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- Salle de bain (4 m²)
Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 295 €
Taxe foncière : 1662 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 25
Charges courantes par an : 3600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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