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Maison à vendre 5 pièces - 120,63 m² NICE - 06

Ref : 2352

871 500 €

Honoraires charge vendeur

561 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 5 pièces - 120.63 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE - CIMIEZ - VILLA DE 120 M² - JARDIN DE 575 M² - CALME GARAGE - EXCLUSIVITÉ

Située dans le secteur très prisé de la Corniche Sainte-Rosalie, aux abords immédiats de Cimiez, cette villa individuelle de 120,63 m² (143,42 m² au sol) bénéficie d'un environnement privilégié.

Au calme absolu, la maison profite d'un bel espace extérieur de 575 m².

Élevée sur un sous-sol complet, la villa offre un agencement familial et facile à vivre :

- Au niveau principal : une belle entrée dessert un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

- À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de rangement.

- Au sous-sol : une grande cave et plusieurs dépendances qui offrent de vraies possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité pour remettre cette maison à votre goût et exploiter tout son potentiel dans un des quartiers les plus recherchés de Nice. NICE - CIMIEZ - 120 m² VILLA - 575 m² GARDEN - QUIET SETTING - GARAGE - EXCLUSIVE LISTING

Located in the highly sought-after Corniche Sainte-Rosalie area, right next to Cimiez, this detached villa (120.63 m² living area / 143.42 m² total floor area) enjoys a prime setting.

Situated in a peaceful environment, the house benefits from a lovely 575 m² outdoor area.

Built over a full basement, the villa offers a practical, family-friendly layout:

- Main level: a welcoming entrance hall leads to a spacious, light-filled living room, a separate kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

- Upper floor: an additional bedroom and ample storage space.

- Basement: a large cellar and several utility rooms offering genuine potential for storage or conversion to suit your needs.

A detached garage completes the property.

Some cosmetic updating is requireda fantastic opportunity to personalize the home to your taste and unlock its full potential in one of Nice's most desirable neighborhoods.

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Vue globale

Surface totale : 143,4 m²
Surface habitable : 120,6 m²
Surface terrain : 575 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (36,6 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Salle de bains (1,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- Buanderie (8,8 m²)
- Autre (13,8 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Montagne

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2321 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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