Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72,53 m2 CAGNES SUR MER - 06
Ref : 2232
659 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CAGNES-SUR-MER Domaine du Loup
Appartement traversant avec solarium et vue panoramique mer et montagnes
Au sein du prestigieux Domaine du Loup, vaste domaine privé et sécurisé de 22 hectares, découvrez cet appartement entièrement rénové de 72,53 m² Carrez (hors solarium), offrant un cadre de vie exceptionnel.
Les résidents profitent d'un environnement unique : immense parc, piscine, courts de tennis, club-house avec restaurant et gardien 24h/24.
L'appartement propose une pièce de vie de 22 m² donnant sur un balcon de 14 m² exposé Sud, offrant une très belle vue mer. La cuisine, non aménagée, peut être personnalisée selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres : une chambre principale de 15 m² et une deuxième chambre de 11 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC. Un dressing complète l'entrée. La double exposition Sud/Nord garantit luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée.
Un second balcon de 6 m² accessible depuis la cuisine et la deuxième chambre offre également un espace extérieur agréable.
À l'étage supérieur, un solarium de 21,36 m² prolonge l'espace de vie avec cuisine d'été, salon, salle d'eau avec WC et une terrasse de 16 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la ville, l'hippodrome, les montagnes et les espaces verts environnants.
Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, avec possibilité d'acquérir un second stationnement privé en supplément. CAGNES-SUR-MER Domaine du Loup
Apartment with a Solarium and Panoramic Sea and Mountain Views
Located within the prestigious Domaine du Loup, a vast, private, and secure 22-hectare estate, discover this fully renovated 72.53 sq m (Carrez law, excluding the solarium) apartment, offering an exceptional living environment.
Residents enjoy a unique setting: a vast park, swimming pool, tennis courts, clubhouse with restaurant, and 24/7 security.
The apartment features a 22 sq m living room opening onto a 14 sq m south-facing balcony with stunning sea views. The unfitted kitchen can be customized to your preferences. The sleeping area comprises two bedrooms: a 15 sq m master bedroom and an 11 sq m second bedroom, as well as a bathroom with toilet and a shower room with toilet. A walk-in closet completes the entrance. The dual south/north exposure ensures abundant natural light and ventilation throughout the day.
A second 6 m² balcony, accessible from the kitchen and the second bedroom, also provides a pleasant outdoor space.
Upstairs, a 21.36 m² solarium extends the living area, which includes a summer kitchen, living room, shower room with WC, and a 16 m² terrace offering spectacular panoramic views of the sea, the city, the racecourse, the mountains, and the surrounding green spaces.
An underground parking space and a cellar complete this property, with the option to purchase a second private parking space for an additional fee.
Appartement traversant avec solarium et vue panoramique mer et montagnes
Au sein du prestigieux Domaine du Loup, vaste domaine privé et sécurisé de 22 hectares, découvrez cet appartement entièrement rénové de 72,53 m² Carrez (hors solarium), offrant un cadre de vie exceptionnel.
Les résidents profitent d'un environnement unique : immense parc, piscine, courts de tennis, club-house avec restaurant et gardien 24h/24.
L'appartement propose une pièce de vie de 22 m² donnant sur un balcon de 14 m² exposé Sud, offrant une très belle vue mer. La cuisine, non aménagée, peut être personnalisée selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres : une chambre principale de 15 m² et une deuxième chambre de 11 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC. Un dressing complète l'entrée. La double exposition Sud/Nord garantit luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée.
Un second balcon de 6 m² accessible depuis la cuisine et la deuxième chambre offre également un espace extérieur agréable.
À l'étage supérieur, un solarium de 21,36 m² prolonge l'espace de vie avec cuisine d'été, salon, salle d'eau avec WC et une terrasse de 16 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la ville, l'hippodrome, les montagnes et les espaces verts environnants.
Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, avec possibilité d'acquérir un second stationnement privé en supplément. CAGNES-SUR-MER Domaine du Loup
Apartment with a Solarium and Panoramic Sea and Mountain Views
Located within the prestigious Domaine du Loup, a vast, private, and secure 22-hectare estate, discover this fully renovated 72.53 sq m (Carrez law, excluding the solarium) apartment, offering an exceptional living environment.
Residents enjoy a unique setting: a vast park, swimming pool, tennis courts, clubhouse with restaurant, and 24/7 security.
The apartment features a 22 sq m living room opening onto a 14 sq m south-facing balcony with stunning sea views. The unfitted kitchen can be customized to your preferences. The sleeping area comprises two bedrooms: a 15 sq m master bedroom and an 11 sq m second bedroom, as well as a bathroom with toilet and a shower room with toilet. A walk-in closet completes the entrance. The dual south/north exposure ensures abundant natural light and ventilation throughout the day.
A second 6 m² balcony, accessible from the kitchen and the second bedroom, also provides a pleasant outdoor space.
Upstairs, a 21.36 m² solarium extends the living area, which includes a summer kitchen, living room, shower room with WC, and a 16 m² terrace offering spectacular panoramic views of the sea, the city, the racecourse, the mountains, and the surrounding green spaces.
An underground parking space and a cellar complete this property, with the option to purchase a second private parking space for an additional fee.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72,5 m2
- Surface habitable : 72,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 13ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (21,9 m2)
- Chambre
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC
- WC
- Chambre (14,7 m2)
- Entrée
- Cuisine
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Terrasse
Mer
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 4,2 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Véranda
- Interphone
- Air conditionné, parc, tennis, videophone
À savoir
- Charges / mois : 267 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 400
- Charges courantes par an : 3206,16 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1582,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
