Maison à vendre 3 pièces - 72 m2 NICE - 06
Ref : 2202
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE NORD - Saint Sylvestre - Jean Behra
Découvrez cette maison au calme exposée Sud, 3 pièces d'une superficie de 80 m² (72 m² Carrez), offrant de très beaux potentiels.
La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et cheminée, d'une cuisine indépendante avec un cellier, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant entièrement équipée d'une climatisation réversible.
Côté extérieur, vous serez séduits par une spacieuse terrasse de 25 m², ainsi qu'un agréable petit jardin avec arbres fruitiers situé sur le haut de la parcelle.
Un sous-sol avec point d'eau ainsi qu'une place de parking extérieur complètent ce bien.
À proximité immédiate de commerces, d'écoles, de collèges, de lycée et accès autoroute à 5 minutes.
Rénovations à prévoir toiture récemment refaite. NICE NORTH - Saint Sylvestre - Jean Behra
Discover this peaceful, south-facing, 3-room house with 80 sq m of living space (72 sq m under the Carrez law), offering excellent potential.
The house features a lovely living room with high ceilings and a fireplace, a separate kitchen with a pantry, two bedrooms (one with a mezzanine), an office area, a bathroom with toilet, and a separate toilet. The house is fully equipped with reversible air conditioning.
Outside, you'll be charmed by a spacious 25 sq m terrace and a pleasant small garden with fruit trees located at the top of the property.
A basement with a water point and an outdoor parking space complete this property.
It is located close to shops, schools, colleges, a high school, and the motorway is just 5 minutes away.
Renovations are needed the roof has recently been redone.
Découvrez cette maison au calme exposée Sud, 3 pièces d'une superficie de 80 m² (72 m² Carrez), offrant de très beaux potentiels.
La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et cheminée, d'une cuisine indépendante avec un cellier, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant entièrement équipée d'une climatisation réversible.
Côté extérieur, vous serez séduits par une spacieuse terrasse de 25 m², ainsi qu'un agréable petit jardin avec arbres fruitiers situé sur le haut de la parcelle.
Un sous-sol avec point d'eau ainsi qu'une place de parking extérieur complètent ce bien.
À proximité immédiate de commerces, d'écoles, de collèges, de lycée et accès autoroute à 5 minutes.
Rénovations à prévoir toiture récemment refaite. NICE NORTH - Saint Sylvestre - Jean Behra
Discover this peaceful, south-facing, 3-room house with 80 sq m of living space (72 sq m under the Carrez law), offering excellent potential.
The house features a lovely living room with high ceilings and a fireplace, a separate kitchen with a pantry, two bedrooms (one with a mezzanine), an office area, a bathroom with toilet, and a separate toilet. The house is fully equipped with reversible air conditioning.
Outside, you'll be charmed by a spacious 25 sq m terrace and a pleasant small garden with fruit trees located at the top of the property.
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It is located close to shops, schools, colleges, a high school, and the motorway is just 5 minutes away.
Renovations are needed the roof has recently been redone.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 72 m2
- Surface terrain : 241 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (24 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (11 m2)
- Bureau (8 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 18 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Toiture en 2017
- Taxe foncière : 804 €
- Charges de copropriété : 5 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1035,0 € et 1395,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
