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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,45 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 2053

435 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 414000€
518 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.45 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

VILLENEUVE-LOUBET
Dans un écrin de verdure, au calme absolu, à proximité immédiate des axes routiers, autoroutiers et du Parc Vaugrenier.
Situé dans une résidence de prestige avec sécurité et gardien, lac, piscine, terrains de tennis, école maternelle et vastes espaces verts,

Appartement 3 pièces d'angle de 70m² composé d'un séjour de 25m² donnant sur une première terrasse de 10m² entourée de verdure, une cuisine indépendante donnant sur une deuxième terrasse de 6m² exposée sud, de 2 chambres avec parquet et placard aménagé (dont une avec balcon) et d'une salle d'eau avec WC séparés.

L'appartement est en parfait état, avec double vitrage et climatisation.

Un parking extérieur est inclus dans le prix. Possibilité d'un garage de 19m² facile d'accès en sus VILLENEUVE-LOUBET
Immersed in lush greenery and peaceful surroundings, close to major roads, motorways, and Vaugrenier Park.
Located in a prestigious residence with security and caretaker, a lake, swimming pool, tennis courts, a nursery school, and vast green spaces, this 70m² (765 sq ft) 3-room corner apartment features a 25m² (275 sq ft) living room opening onto a 10m² (10 sq ft) terrace surrounded by greenery, a separate kitchen opening onto a 6m² (6 sq ft) south-facing terrace, two bedrooms with parquet floors and fitted wardrobes (one with a balcony), and a bathroom with a separate toilet.

The apartment is in perfect condition, with double glazing and air conditioning.

Outdoor parking is included in the price. An easily accessible 19m² (19 sq ft) garage is available for an additional fee.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 1290 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1989kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 799,0 € et 799,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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