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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,65 m2 NICE - 06

Ref : 1616

474 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450300€
488 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.65 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - Nice Nord Gorbella
Appartement 4 pièces de 89 m² environ, traversant, avec de beaux volumes et lumineux, il profite d'une très belle terrasse avec une jolie vue dégagée.

Au 7ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing, il se compose d'une entrée desservant un double séjour avec terrasse exposé Est (possibilité de cloisonner pour recréer la 3ème chambre), une cuisine indépendante, deux chambres chambres, deux salles d'eaux, wc et de nombreux rangements.

Une cave et un grand garage fermé complètent ce bien. NICE - Nice Nord Gorbella
4-room apartment of approximately 89 m², crossing, with beautiful volumes and bright, it benefits from a very beautiful terrace with a nice open view.

On the 7th and last floor of a good standing building, it consists of an entrance serving a double living room with terrace facing East (possibility of partitioning to recreate the 3rd bedroom), an independent kitchen, two bedrooms, two bathrooms, toilet and plenty of storage.

A cellar and a large closed garage complete this property.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Imprenable

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Réfection et isolation toiture en 2021
  • Taxe foncière : 1852 €
  • Charges de copropriété : 230 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 2788,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA96kWh/m²/an
28kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/05/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 615,0 € pour 2020

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