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appartement à vendre 4 pièces - 87,35 m2 NICE - 06

Ref : 1610

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.35 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - REPUBLIQUE - Appartement 4 pièces de 87 m² environ, traversant et profitant de beaux volumes. Parfaitement situé, face au projet d'extension de coulée verte, à deux pas de la Place Garibaldi et du Tramway.

Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois belles chambres / bureaux, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé.

Appartement à rafraichir.

Idéal profession libérale et investisseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 87,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 3
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13329kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 10/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873,0 € et 1181,0 € pour 2021

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